Статьи
Елена Корунова — о том, как законы о жилье и недвижимости работают в реальной жизни
Здесь я рассказываю не о законах.
Я объясняю, как они работают в жизни.
Рубрика
Цикл статей о новых позициях Верховного Суда по спорам о сделках с квартирами: мошенничество при продаже, добросовестность покупателя, последствия недействительных сделок.
Продавца обманули телефонные мошенники, квартира продана. Вернёт ли суд её автоматически — и что на самом деле выясняют судьи в таких делах.
ЧитатьПокупатель проверил документы, заплатил и зарегистрировал право. Должен ли он терять квартиру из-за того, что продавца обманули третьи лица.
ЧитатьДвусторонняя реституция простым языком: кто кому и что возвращает — и почему вернуть деньги бывает сложнее, чем квартиру.
ЧитатьДостаточно ли заявить «я не понимал, что подписываю»? Когда суд действительно назначает экспертизу и кто должен доказывать эти обстоятельства.
ЧитатьМиф о нотариальном согласии: почему его отсутствие само по себе не отменяет сделку и что решает добросовестность покупателя.
ЧитатьРубрика
Цикл статей о жилищном учёте в Москве: кому город действительно может предоставить жильё, почему отказывают, что даёт статус очередника и с чего начинать проверку своих прав.
Самое обидное — не отказ, а когда человек так и не узнал, что у него был шанс. Главные заблуждения, из-за которых семьи не проверяют свои права.
ЧитатьМалоимущим? Многодетным? Тем, у кого мало метров? Почему одного условия недостаточно и зачем смотреть всю жилищную ситуацию семьи.
Читать«У нас маленькая квартира, нас много — почему отказали?» Что на самом деле проверяет Департамент и почему жилищная история важнее сегодняшней фотографии.
Читать«Я родился в Москве — разве мне не положено?» Почему десять лет проживания — лишь одно из условий, а стаж московской жизни не превращается в очередь.
ЧитатьИногда о своих правах не знают именно те семьи, которым важнее всего их проверить. Почему «нам всё равно ничего не дадут» — самая опасная фраза.
ЧитатьЭто не просто «очередь на квартиру», а правовой статус, который нужно понимать и правильно использовать. Входная точка всей московской системы.
Читать«Мне отказал ДГИ — значит, ничего не положено?» Не обязательно. Отказ — это документ, который сначала нужно внимательно прочитать.
ЧитатьРубрика
Цикл статей о переселении по программе реновации: какую квартиру обязан предоставить город, как работает докупка и что меняется, если семья состоит на жилищном учёте.
«Равнозначная» не значит «точно такая же»: три показателя, которые нужно сравнивать, и заблуждения про этаж, район и количество зарегистрированных.
Читать«Квартира не нравится — покажите другую»: чем юридическая неравнозначность отличается от личных предпочтений и что бывает, если просто отказываться.
ЧитатьДва разных механизма с одной скидкой 10%: доплата за квартиру побольше — или отдельная покупка второй квартиры. Почему их нельзя смешивать.
ЧитатьДля очередника переселение может стать улучшением жилищных условий по норме предоставления — вне очереди. Почему сначала нужно смотреть учётное дело.
ЧитатьВозмещение платят за освобождаемую квартиру, а не за ту, которую вы могли бы получить. Как сравнить два имущественных результата до подписания.
ЧитатьРубрика
Цикл статей о спорах с Департаментом городского имущества Москвы: свежая судебная практика, типичные основания отказов и способы защиты своих прав.
ДГИ прибавляет метры супруга с другого адреса — и отказывает. Свежая судебная практика показывает: такой расчёт не всегда правильный.
ЧитатьНе любая сделка или развод закрывают дорогу на учёт на пять лет. Главные слова закона — «в результате которых», и суды это подтверждают.
ЧитатьДвадцать лет очереди не сгорают автоматически: незаконное снятие можно оспорить и вернуть семью на учёт с прежней датой постановки.
ЧитатьНаследство — не автоматическое снятие с очереди. Но продать унаследованную долю, не просчитав последствия, — верный способ получить пятилетний срок.
ЧитатьРубрика
Цикл статей о заливах: что делать в первые часы, как определить виновника и реальный размер ущерба и что отвечать управляющей организации на «у нас нет денег».
Подкрашенный потолок — не ремонт крыши. Почему УК годами не чинит причину и что переводит проблему из жалоб в юридическую плоскость.
ЧитатьИменно в первые часы закладывается доказательственная база. Пошаговый алгоритм: заявка, съёмка, акт — и что в нём проверить до подписания.
Читать«Покрасим потолок» или 30 тысяч «за всё» — не размер ущерба. Как определяется реальная стоимость восстановления и когда соглашаться не стоит.
ЧитатьМаршрут воды не определяет виновника. Несколько сантиметров трубы до или после границы ответственности решают, кто возмещает ущерб.
Читать«Денег нет» и «не хотят платить» — юридически разные истории. Что меняет решение суда и исполнительный лист, и что проверить до иска.
ЧитатьРаздел пополняется — новые статьи выходят регулярно.
Ваш следующий шаг
Начните с краткого описания ситуации. Я ознакомлюсь с ним, уточню, какие документы необходимо направить, и мы согласуем дальнейший порядок работы.
Как проходит работа
Телефон
+7 (915) 290-93-93Электронная почта
info-pravoved@list.ru