Руководитель практики
Корунова Елена Анатольевна
Более 30 лет в жилищной системе Москвы
Опыт работы в правовом управлении ДГИ г. Москвы
Представительство интересов во всех инстанциях московских судов
После расторжения брака вопрос о праве бывшего супруга проживать в квартире нередко становится источником серьёзного конфликта. Правовой исход зависит от ряда обстоятельств: кому принадлежит жильё, на каком основании оно было приобретено, зарегистрирован ли бывший супруг и имеются ли у него иные варианты для проживания.
Если квартира является вашей личной собственностью — приобретена до брака, получена в дар или по наследству — бывший супруг по общему правилу утрачивает право пользования ею с момента прекращения семейных отношений. Принудить его к выселению можно в судебном порядке. При совместно нажитом жилье ситуация требует раздела имущества, который предшествует постановке вопроса о выселении.
Наличие у бывшего супруга регистрации в квартире само по себе не создаёт права на проживание — однако усложняет процедуру. Снятие с учёта производится либо добровольно, либо по решению суда. Суды принимают во внимание ряд обстоятельств: наличие у выселяемого другого жилья, состояние здоровья, возможность временного предоставления срока для поиска нового места жительства.
Мы ведём дела о выселении бывших супругов с учётом всего спектра сопутствующих обстоятельств. Как правило, такое дело включает несколько взаимосвязанных требований, которые важно правильно объединить в одном процессе.
Прекращение брака не всегда автоматически прекращает право пользования жильём. Исход зависит от правового основания владения квартирой и обстоятельств конкретного дела.
Порядок работы
Ситуация и документы
Вы кратко описываете, что произошло, и направляете имеющиеся документы.
Изучение материалов
Я изучаю представленные материалы, законодательство и судебную практику.
Правовой анализ
Готовлю письменный анализ вашей ситуации: перспективы, риски и варианты решения.
Обсуждение и план
Обсуждаем выводы и определяем разумный и безопасный порядок дальнейших действий.
Жилищное право
Поговорить, конечно, можно. Но опыт показывает: в сложных жилищных вопросах разговор без документов редко помогает принять правильное решение. Люди рассказывают ситуацию так, как они её понимают, — а документы нередко показывают совсем другую картину. Одна справка, письмо государственного органа или пункт договора могут полностью изменить правовую оценку. Поэтому я всегда прошу документы заранее: важно не предполагать, а понимать.
Обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. При наличии оснований суд также обязывает покинуть помещение. Добровольная выписка возможна, но если бывший супруг отказывается — только судебный путь.
Да, суд вправе установить срок для поиска нового места жительства — как правило, от одного до нескольких месяцев. Это зависит от обстоятельств дела. Наша задача — минимизировать этот срок или обосновать, почему он не применим в вашем случае.
Если жильё является общей совместной собственностью — напрямую выселить нельзя без предварительного раздела. После раздела вопрос о выселении решается применительно к той доле, которая осталась у вас. Стратегия зависит от конкретного распределения прав.
Стоимость зависит от сложности ситуации — наличия спора о праве собственности, встречных требований, апелляций. Типовое дело без осложнений рассматривается относительно быстро. Точную оценку мы даём после изучения документов.
Ваш следующий шаг
Начните с краткого описания ситуации. Я ознакомлюсь с ним, уточню, какие документы необходимо направить, и мы согласуем дальнейший порядок работы.
Как проходит работа
Телефон
+7 (915) 290-93-93Электронная почта
info-pravoved@list.ru